El conflicto entre el Club de la Universidad Nacional del Nordeste (CUNE) y la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE) por los terrenos que ocupa históricamente la institución deportiva ingresó en una nueva instancia, ahora con presentaciones judiciales que deberán determinar quién tiene derecho sobre una parte de las tierras en disputa.

En medio de las distintas versiones sobre la titularidad, existe un dato concreto respecto de una de las parcelas: la franja ubicada sobre calle Franklin, entre Triunvirato y avenida Las Heras, con una profundidad de 60 metros hacia avenida Castelli, pertenece al Tiro Federal «General Obligado» y se encuentra bajo jurisdicción provincial.

Sobre esa misma superficie existen actualmente pretensiones tanto de la UNNE como del CUNE. La Universidad había iniciado en 2011 una acción de prescripción adquisitiva contra el Tiro Federal ante la Justicia Federal. Ese expediente, que volvió a tener impulso durante la gestión de las actuales autoridades universitarias, continúa en trámite y todavía no tuvo una resolución definitiva. Ahora el CUNE decidió avanzar judicialmente sobre parte de esa misma propiedad. La semana pasada interpuso una acción ante la Justicia provincial reclamando el sector que ocupa hasta el límite con la UNNE.

El argumento central de la institución deportiva es la posesión prolongada del inmueble: sostiene que lleva más de 50 años comportándose como legítimo poseedor, período durante el cual realizó obras, desarrolló infraestructura deportiva y afrontó el pago de servicios. Las dos acciones se encuentran todavía pendientes de resolución.

La incógnita sobre el 66% restante

La situación se vuelve más compleja respecto del resto de las tierras. La franja cuya pertenencia al Tiro Federal está determinada representa solamente una parte del predio involucrado en la controversia. Todavía resta establecer a quién pertenece casi el 66% restante del terreno.

Esa información surgirá del informe solicitado a Catastro, considerado una pieza clave para determinar con precisión la situación dominial de las diferentes parcelas y establecer hasta dónde alcanzan los eventuales derechos de cada una de las partes. Por esa razón, mientras se esperan las actuaciones de Catastro y las resoluciones judiciales, todavía no existe una definición integral sobre la propiedad de la totalidad del predio.

La particularidad del conflicto es que tanto la Universidad como el club pretenden adquirir derechos sobre terrenos que registralmente pertenecen al Tiro Federal. El CUNE sostiene como elementos de esa posesión las instalaciones construidas durante ese período, las actividades desarrolladas de manera permanente y el pago de servicios correspondientes al predio.

Fogar: «No hay voluntad de negociación»

Mientras el conflicto avanza por los canales administrativos y judiciales, el presidente del CUNE, Daniel Fogar, puso el foco en otro aspecto: la falta de diálogo entre las partes. Según explicó a NORTE, los propios socios de la institución solicitaron que las autoridades del club busquen una instancia de conversación con los responsables de la Universidad. «Los socios pidieron dialogar con los directivos de la UNNE. Aun en esta situación dialoga el que quiere. Siempre fue una decisión unilateral de la Universidad y no se le cruza por la cabeza a las autoridades sentarse a negociar», expresó Fogar.

El presidente del club fue categórico al describir la relación actual entre las instituciones: «No hay voluntad de negociación. Ellos tomaron su decisión y no quieren negociar». Desde el CUNE remarcan, además, el papel que la institución cumple desde hace décadas en materia deportiva y de contención social, con infraestructura destinada a distintas disciplinas y una actividad permanente de socios, deportistas y familias.

El comodato también quedó bajo discusión

A la presentación judicial se suma otro frente. Ariel Canizini, director deportivo del CUNE, explicó en una radio local que la asesoría legal de la institución analiza la documentación relacionada con los terrenos y cuestionó la titularidad de la UNNE sobre parte de las tierras. El club también remitió una carta documento a las autoridades universitarias poniendo en discusión el comodato que había sido firmado entre las partes.

Según Canizini, la objeción radica en que la Universidad habría incorporado al acuerdo terrenos sobre los cuales no tendría acreditada la propiedad. «El presidente informó que se mandó una carta documento a las autoridades de la UNNE donde se explica que el CUNE desconoce el comodato que se había firmado, debido a que ellos firmaron un comodato y ofrecieron terrenos que no eran de ellos», afirmó.

Canizini aclaró que, pese al cuestionamiento, el club continúa cumpliendo con la contraprestación prevista. «Nosotros la contraprestación se la estamos dando igual. No es eso lo que reclamamos, sino que hayan firmado algo que no era de ellos», sostuvo.

El club delimita hasta dónde llega su pretensión

El CUNE también busca diferenciar su reclamo de los sectores utilizados actualmente por dependencias de la Universidad. Canizini señaló que la institución deportiva pretende avanzar sobre el espacio que históricamente ocupa y delimitó el reclamo hasta la zona de las instalaciones del club. «Nosotros obviamente vamos a reclamar hasta donde termina la cancha de tenis. Después que ellos hagan su reclamo por la parte donde está la biblioteca, el comedor universitario y todo lo demás», manifestó.

La discusión presenta así varios planos simultáneos. Por un lado, está acreditada la pertenencia al Tiro Federal «General Obligado» de la franja de 60 metros sobre Franklin, entre Triunvirato y Las Heras, superficie sobre la cual existen acciones de prescripción adquisitiva todavía sin resolver. Por otro, queda pendiente determinar la titularidad de aproximadamente dos tercios del resto del predio mediante el informe de Catastro.

Hasta que esas actuaciones administrativas y judiciales tengan una definición, la propiedad definitiva de buena parte de las tierras seguirá abierta, mientras CUNE y UNNE sostienen pretensiones sobre sectores del inmueble y el club reclama abrir una instancia de negociación.

Fuente Diario Norte